2022 Ağustos Ayı Meclis Kararı
T.C.
GEDİZ BELEDİYESİ
MECLİS KARARI
 
 
Karar Tarihi : 02/08/2022
Karar Numarası : 08      
 Dönem : 2022 / 8
 
Birleşim : 1              
Oturum : 1               
Belediye
Meclisini
Teşkil Edenlerin
Adı Soyadı
Muharrem AKÇADURAK, Osman YILMAZ, Hüseyin TÜYSÜZ, Mehmet DEMİRTAŞ
Rıza KÖYLÜ, Şule BİLGİLİ, Sait AYDEMİR, Gülşen ŞENER ERKAN
Kazım ALAN          ., YÜCEL APAYDIN, ALİRIZA ÖZÜMER, AKİF KAYA
MEHMET SARICA, SÜLEYMAN YERLİ, AYHAN YILDIZ
 
Toplantıya Katılmayan
Üyelerin Adı Soyadı
FENNİ TÜRK
 
KARAR ÖZÜ
 
 
2022 yılı Ağustos Ayı Meclis Karar Özeti.
 
KARAR
 
 
G Ü N D E M
-------------------------------------------:
 
1-5393 sayılı Belediyeler Kanunu’nun 18.maddesinin f fıkrası gereğince Belediyemiz Kanal Kazma ve İş Makineleri ücret tarifesinin yeniden belirlenmesi konusunun görüşülüp karar bağlanması.
 
2-İmar Planı içerisinde bulunan 21 nolu plan notunun Şehir Plancısından alınan görüş ve hazırlatılan değişiklik planı doğrultusunda “Yapı emsali verilen ticari bölgelerde kendi parselinde otopark alanı ayrılması zorunludur. Bu alanlarda normal katlarda katlı otopark planlanması durumunda yapı emsali 0.10 arttırılır” olarak değiştirilmesi konusunun görüşülüp karara bağlanması.
 
3-İmar Planına Şehir Plancısından alınan görüş ve hazırlatılan değişiklik planı doğrultusunda “Bodrum katlarda yapılacak otoparklara ulaşım için giriş-çıkış rampaları ve yoları gerekli güvenlik önlemleri alınarak ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyularak, park alanları içinde idarenin izni ile 7 metreden fazla olmamak ve yola uygun olan en kısa güzergâhtan bağlantı sağlamak koşulu ile düzenlenebilir” ilgili İmar Plan notunun eklenmesi konusunun görüşülüp karara bağlanması.
 
4-İmar Planına Şehir Plancısından alınan görüş ve hazırlatılan değişiklik planı doğrultusunda “Taks=Serbest, olup mimari avan projeye göre ruhsatlandırabilir” ilgili İmar Plan notunun eklenmesi konusunun görüşülüp karara bağlanması.
 
5-İlçemiz Uluoymak Mahallesinde K 22-b-03-b-3-a imar planı içerisinde dikey:4316700 – 4317200 ve yatay: 447000 – 447300 koordinatları arasında kalan, tapunun Dayınlar Mahallesi, Göçük Deresi Mevkii, 93 ada, 3471, 2905, 2903, 2901, 2899, 2897, 2894, 506, 785 ada, 15, 48,51, 60 parsellerin bir kısmında yapılacak olan Biriketçiler Konut Projesi için, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi uyarınca, Şehir Plancısından alınan görüş ve hazırlatılan değişiklik planı doğrultusunda İmar Plan tadilatı yapılması konusunun görüşülüp karara bağlanması.
 
6-Osmangazi Elektrik Dağıtım A.Ş.Kütahya İl Müdürlüğünün yatırım programı kapsamında, İlçemiz elektrik master planına göre AG-YG elektrik şebeke yenileme çalışmaları kapsamında tesis edilmesi planlanan trafolar için hazırlanan imar plan tadilatları incelenip, şehir plancısından alınan görüş ve imar komisyon raporu doğrultusunda, 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesi gereği, İmar Plan Tadilatının yapılması konusunun görüşülüp karara bağlanması.
 
 GÜNDEM MADDESİ     1
---------------------------------------: 5393 sayılı Belediyeler Kanunu’nun 18.maddesinin f fıkrası gereğince Belediyemiz Kanal Kazma ve İş Makineleri ücret tarifesinin aşağıda tabloda belirtilen şekilde düzenlenerek uygulanmasına OYBİRLİĞİ ile karar verilmiştir.
 
İŞ MAKİNALARI ÜCRET TARİFESİ (2022 YILI)
1-821-B  Case 1 saati 1.500.00.TL
5 saatten sonrası 1.400.00.TL
2-Hidromek Kepçe 1 saati 1.000.00.TL
5 saatten sonrası    900.00.TL
3-Greyder 1 saati 1.500.00.TL
4-Silindir 1 saati 1.200.00.TL
5-Jeneratör 1 saati 1.100.00.TL
6-İntercooler Kamyon (Şehir içi 1 sefer)    500.00.TL
7-Afiş asmak için araç kullanımı    500.00.TL
8-Vidanjör (Şehir içi)    100.00.TL
   a-Vidanjör şehir dışı hizmetlerde km başı        20.00.TL
9-Sepetli gezer platform araçlı    800.00.TL
10-Ekskovatör 1.500.00.TL
NOT:Belirlenen ücretlere K.D.V.dahilir. 
GÜNDEM MADDESİ     2
----------------------------------------: İmar Planı içerisinde bulunan 21 nolu plan notunun Şehir Plancısından alınan görüş, hazırlatılan değişiklik planı ve İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda “Yapı emsali verilen ticari bölgelerde kendi parselinde otopark alanı ayrılması zorunludur. Bu alanlarda normal katlarda katlı otopark planlanması durumunda yapı emsali 0.10 arttırılır” olarak değiştirilmesine OYBİRLİĞİ ile karar verilmiştir. 
 
GÜNDEM MADDESİ     3
----------------------------------------: İmar Planına Şehir Plancısından alınan görüş, hazırlatılan değişiklik planı ve İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda “Bodrum katlarda yapılacak otoparklara ulaşım için giriş-çıkış rampaları ve yolları gerekli güvenlik önlemleri alınarak ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyularak, park alanları içinde idarenin izni ile 7 metreden fazla olmamak ve yola uygun olan en kısa güzergâhtan bağlantı sağlamak koşulu ile düzenlenebilir” ilgili İmar Plan notunun eklenmesine OYBİRLİĞİ ile karar verilmiştir. 
 
GÜNDEM MADDESİ    4
---------------------------------------: İmar Planına Şehir Plancısından alınan görüş, hazırlatılan değişiklik planı ve  İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda “Taks=Serbest, olup mimari avan projeye göre ruhsatlandırabilir” ilgili İmar Plan notunun eklenmesine OYBİRLİĞİ ile karar verilmiştir. 
 
GÜNDEM MADDESİ    5
---------------------------------------: İlçemiz Uluoymak Mahallesinde K 22-b-03-b-3-a imar planı içerisinde dikey:4316700 – 4317200 ve yatay: 447000 – 447300 koordinatları arasında kalan, tapunun Dayınlar Mahallesi, Göçük Deresi Mevkii, 93 Ada, 3471, 2905, 2903, 2901, 2899, 2897, 2894, 506, 785 ada 15, 48, 51, 60 parsellerin bir kısmında yapılacak olan Biriketciler Konut projesi için belediyemizce imar plan değişikliği hazırlatılmıştır.
 
Mevcutta Dayınlar Mahallesi,93 Ada, 3471, 2905, 2903, 2901, 2899, 2897, 2894, 506, 785 ada 15, 48, 51, 60 parsellerin 30707m2lik kısmı Ticaret Alanı, 372m2lik kısmı da Park planlıdır. Ticaret Alanı yapılaşma koşulları E:1,00 Yençok:5,5m’dir.
 
Konu; 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili mevzuatı kapsamında değerlendirilmiştir. İmar Kanunun da yapılan en son değişiklikler 20/02/2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanmıştır. Bu değişiklikler sonucunda Kanunda Ek madde 8 de; plan değişikliği, değer artışı, ilgili hususlar yer almıştır. Ek madde 8 le ilgili olarak ta “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” 15/09/2020 tarih ve 31245 sayılı Resmi Gazetede yayımlanmıştır. Aşağıda açıklanan imar planı değişikliğinde mülkiyeti belediyeye ait olan alanlarda Ticaret+Konut Alanı düzenlenmiştir. Bu bağlamda, imar planı değişikliğinde, İmar Kanununun ek 8. maddesinde ve söz konusu yönetmelikte belirtilen, değer artışı hususu bulunmamaktadır.
 
Dayınlar mahallesi mülkiyeti belediyeye ait 93 Ada, 3471, 2905, 2903, 2901, 2899, 2897, 2894 parsellerde mevcutta planlı iki adet Ticaret Alanı adasının, 16911M2lik kısmı Ticaret+Konut Alanı, plan değişikliği yapılmış, yapılaşma koşulları TAKS:Serbest, E:2,10 Yençok:30,50 metre olarak belirlenmiş ve Ticaret+Konut Alanı İçin (Mimari Avan Projeye Göre Ruhsatlandırılabilir, Bina Cephe Derinlikleri Serbesttir. Bodrum Katlarda Yapılacak Otoparklara Ulaşım İçin Giriş-Çıkış Rampaları Ve Yolları Gerekli Güvenlik Önlemleri alınarak Ve İlgili Yönetmelik Hükümlerine Uyularak, Park Alanları İçinde, İdarenin İzni İle 7 Metreden Fazla Olmamak Ve Yola Uygun Olan En Kısa Güzergâhtan Bağlantı Sağlamak Koşulu İle Düzenlenebilir), Plan Notları Düzenlenmiştir.
 
16911m2 Ticaret+Konut yapılan alandan dolayı oluşan yoğunluk karşılığı, sosyal teknik altyapı alanı (park) 12281m2 plan değişikliği yapılarak ayrılmıştır.
 
Dayınlar mahallesi 785 ada 51 parsel, 93 ada 2907, 2908 ve 3488 parsellerin 1842m2lik kısmı lejantı ve yapılaşma koşulları değiştirilmemiş Ticaret Alanı E:1,00 Yençok:5,50 mevcut haliyle korunmuştur.
 
Yapılan değişiklikler Nazım İmar planına işlenmiş planlar arası uyum sağlanmıştır.
 
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi uyarınca şehir plancısından alınan görüş, hazırlatılan değişiklik planı ve İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda İmar Plan Tadilatının yapılmasına OYBİRLİĞİ ile karar verilmiştir. 
 
GÜNDEM MADDESİ     6
--------------------------------------: Osmangazi Elektrik Dağıtım A.Ş.Kütahya İl Müdürlüğünün yatırım programı kapsamında, İlçemiz elektrik master planına göre AG-YG elektrik şebeke yenileme çalışmaları kapsamında tesis edilmesi planlanan trafolar için hazırlanan imar plan tadilatları incelenip, şehir plancısından alınan görüş ve imar komisyon raporu doğrultusunda, 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesi gereği, İmar Plan Tadilatının yapılmasına OYBİRLİĞİ ile karar verilmiştir. 
 
 
Muharrem AKÇADURAK              Osman YILMAZ            Sait AYDEMİR       
Belediye Başkanı                          Katip Üye                      Katip Üye         
Meclis Başkanı                                               
 
 
 
  • Gediz Belediye Başkanlığı
  • Özyurt Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No : 4
  • Gediz/KÜTAHYA
  • Beyaz Masa
  • Tüm istek, şikayet ve önerileriniz için
  • 0274 412 44 44
Gediz Belediye Başkanlığı 2020 Tüm Hakları Saklıdır.
Beyaz Masa
e-Belediye
Canlı Yayın
Etkinlik Takvimi
Tümünü Gör